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Êtes-vous admissible à un prêt hypothécaire : faites le calcul.

Outil d'évaluation d'admissibilité à un prêt hypothécaire

Cette calculatrice vous aide à déterminer si vous vous qualifierez pour un prêt hypothécaire, d'après votre revenu et vos dépenses.

Renseignements sur la propriété

Montant que vous prévoyez emprunter de votre institution financière. Ce montant est calculé en prenant le prix d'achat de votre maison, moins la mise de fonds, plus la prime d'assurance prêt hypothécaire que vous avez à payer.

Valeur estimée de la propriété :

Veuillez entrer le montant de votre mise de fonds (au moins 5 pour cent de la valeur estimée de la propriété). Cette calculatrice assume que la mise de fonds n'est pas empruntée.

Si vous ne spécifiez pas la mise de fonds, ou entrez un montant inférieur à 5 %, cette calculatrice fixe ce champ à 5 % par défaut.

Mise de fonds :

Le taux d'intérêt annuel applicable au prêt hypothécaire.

Taux d'intérêt :

Le temps total prévu pour le remboursement du prêt hypothécaire. La période d'amortissement la plus fréquente est de 25 ans. Ne pas confondre avec le terme du prêt, qui est la durée du contrat de prêt que vous avez avec votre institution financière et qui doit être renouvelée régulièrement. La durée du terme varie généralement de 1 an à 10 ans.

Période d'amortissement :

Vous pouvez économiser des milliers de dollars en intérêts et réduire de plusieurs années la période d'amortissement du prêt hypothécaire si vous choisissez de faire des versements accélérés. Dans le cas d'un remboursement accéléré aux deux semaines, le montant de votre versement mensuel régulier est divisé par deux; vous effectuez ainsi 26 versements dans l'année, ce qui correspond dans les faits à un versement mensuel supplémentaire.

Fréquence des versements :

Le nombre d'années du terme.

Terme :

Votre revenu et dépenses anticipés

Veuillez entrer votre revenu brut annuel ou mensuel. Ce montant devrait être le total des revenus bruts pour vous et votre partenaire, si vous prévoyez l'achat de la maison avec ce partenaire.

Votre revenu brut :

par

Veuillez entrer une valeur estimative des frais de chauffage pour la maison que vous désirez acheter. Les frais de chauffage représentent habituellement environ 1% de la valeur de la propriété.

Frais de chauffage :

par

Veuillez entrer le montant des impôts fonciers anticipés sur la maison que vous prévoyez d'acheter.

Impôts fonciers :

par

Veuillez entrer le montant total des paiements que vous faites à chaque mois ou à chaque année sur des cartes de crédit ou marges de crédit. Ce montant devrait être le total de vos versements ainsi que ceux de votre partenaire si vous projetez acheter la maison avec ce partenaire.

Paiements de carte(s) de crédit/marge(s) de crédit :

par

Veuillez entrer les paiements automobile que vous faites à chaque mois ou à chaque année. Ce montant devrait être le total de vos versements ainsi que ceux de votre partenaire si vous projetez acheter la maison avec ce partenaire.

Paiements automobile :

par

Veuillez entrer vos paiements d'autres dettes. Ce montant devrait être le total des paiements d'autres dettes pour vous et votre partenaire, si vous prévoyez l'achat de la maison avec ce partenaire.

Paiements d'autres dettes :

par

Note : si votre mise de fonds minimale est inférieure à 20%, vous devrez vous qualifier pour une hypothèque de 5 ans à taux d'intérêt fixe, même si vous planifiez opter pour un prêt de plus courte durée assorti d'un taux d'intérêt inférieur.

Votre opinion

Votre opinion est importante pour nous! Veuillez nous faire parvenir vos commentaires et vos suggestions concernant cet outil interactif afin de nous permettre de l'améliorer.

Nous offrons cette calculatrice hypothécaire pour votre usage personnel. Cet outil ne remplace pas les conseils d'un professionnel en matière financière. Nous ne pouvons garantir que cette calculatrice s'appliquera à votre situation particulière ou sera exacte. Par exemple, votre prêteur hypothécaire pourrait faire ses calculs selon une méthode différente. Tous les calculs sont à titre d'exemple seulement.

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